Шикарный 3-этажный дом в Адлере

Информация о продавце данного предложения скрыта - поэтому мы рекомендуем всем потенциальным покупателям поискать другие, схожие предложения в каталоге активных предложений.

Дополнительная информация:
Построен по оригинальному индивидуальному дизайн-проекту в стиле «hi-tek» из отделочных материалов последнего поколения и по современным технологиям. 2 этажа с мансардой общей площадью 167 кв.м. 1 этаж – гостиная с камином, кухня-столовая. 2 этаж – 3 спальни. 3 этаж – 2 комнаты-спальни, одна из которых является библиотекой.
Период строительства: август 2007 – октябрь 2010.
Материалы: железобетонная подушка с двойным армированием на уплотненном щебеночном основании, сейсмопоясы (потолки) между 1 и 2, 2 и 3 этажами также железобетонные с двойным армированием. Обвязка верха стен и конька мансарды также сейсмопоясом, колонны, ригеля. Керамзитоцементный блок. Внешние стены – 400 мм, внутренние – 200 мм. Внешняя штукатурка. Ход работ хронологически зафотографирован.
Паро- и ветроизоляция, утеплитель «Технониколь» 50 мм. Вентилируемый фасад из канадского сайдинга под камень. Обеспечивает современный внешний вид, высокую теплоизоляцию здания (экономия газа) в холодное время и предотвращает нагревание стен (экономия эл.энергии при кондиционировании помещений) в летний период. Цветовая гамма дома и бани выбрана с учетом олимпийских архитектурных требований мэрии Сочи – красная черепица на крышах и бежево-коричневые стены.
Кровля: металлочерепица с полимерным покрытием, водосточные желоба и трубы. Чердак утеплен. Вокруг дома бетонная отмостка, покрытая керамической плиткой. Над проходами антидождевые навесы из поликарбоната, обеспечивающие проход в дождевую погоду к автомобильной парковке и из нее в дом без зонта. Между домом и задней подпорной стеной устроено закрытое помещение, в котором расположены стиральная машина, газоводопроводное оборудование.
Внутренняя отделка: натяжные потолки, стены – краски «Боларс», пол плитка, ковровое покрытие, ламинат. Мебель изготовлена по индивидуальному заказу с учетом размеров, планировки комнат и колера отделки. Теплые полы от системы отопления на 1 этаже и в санузлах 2 и 3 этажей.
Отопление: природный газ, котел и бойлер для нагрева воды «Vailant» (Германия), резервный эл.котел для горячей воды. Коллекторы индивидуального включения и регулировки на каждом этаже, на каждом радиаторе головки индивидуальной регулировки температуры. Все это обеспечивает экономное, надежное и комфортное теплоснабжение дома и бани. Холодное водоснабжение центральное, емкость для воды на 2 куб.м., насос «Grundfos» (Германия) обеспечивает давление 3 атм. Всего 4 унитаза с микролифтами, 5 раковин, 2 душ-кабины, ванная. Санфаянс высшей ценовой категории. Канализование автономное, сертифицированная система септик, позволяющая осуществлять сброс очищенных вод в ливневую канализацию в соответствии с Правилами благоустройства и содержания территории г.Сочи № 161 от 26.11.2009 г.

Энергообеспечение: центральное, техусловия на 20 квт. Современные светильники, осуществляющие зонированное экономное и комфортное освещение. На каждую из 3-х фаз установлен стационарный стабилизатор, обеспечивающие напряжение 220 В с напряжения от 170 В и предохраняют бытовые приборы и технику. На каждом этаже отдельный щит автоматов этажа. Уличное придомовое освещение. На случай отключения Эл.энергии имеется автоматический генератор на 6,5 квт.

Телевидение: спутниковое TV НТВ+ на более чем 100 каналов, антенна местного ТВ на 5 программ. 2 тюнера, позволяющие индивидуальный выбор программ в детской комнате, в бане отдельная тарелка и тюнер. В гостиной и комнатах 3-го этажа установлены 4 ЖК телевизора «Soni BRAVIA» 5-го поколения. Городской телефон «Ростелеком».
Кондиционирование: в доме и бане 8 кондиционеров инверторного типа, позволяющие экономить эл.энергию.

Баня: раздевалка, мойка, парилка с газовым котлом. Открытая застекленная веранда, запланировано барбекю. На 2 этаже дополнительный жилой этаж 30 кв.м., трансформируемый в бильярдную. Возможно отдельное проживание второй семьи.

Земельный участок: 6 соток. Ровный. Газоны. Виноградник. Небольшой огород. Посажены пальмы, агава, яблоня, хурма. Возможно приобретение вышестоящего плодоносящего фруктового сада 5 соток (недорого), что позволит увеличить площадь участка до 11 соток. На котором возможно строительство отдельно стоящего гаража и дома.
Парковка: на 2 автомобиля, крытая поликарбонатом. Автоматические ворота от пульта ДУ.
Документация: на дом имеется полный пакет документов, начиная с дизайн-проекта, геологии, топосъемки, межевания, технический и кадастровый паспорта, свидетельства, домовая книга. Дом не заложен и не обременен никакими обязательствами перед 3-ми лицами. На большинство работ имеются договоры о гарантии и обслуживании.