Гостиница в Лазаревском

Информация о продавце данного предложения скрыта - поэтому мы рекомендуем всем потенциальным покупателям поискать другие, схожие предложения в каталоге активных предложений.

Дополнительная информация:
Недостроенный дом общей площадью около 750 кв.м ( по тех паспорту 540 кв.м.), расположен на участке 600 кв.м. ( собственность). На сегодняшний день имеется право собственности на недострой, оформляются документы на право собственности дома. Все комнаты дома функционируют как 2х, 3х, 4х, 5-ти местные номера. Таких комнат 18. В каждой имеется туалетная комната с душем, мебель, кондиционер, холодильник, телевизор. Есть гараж и тепловой узел с двумя газовыми котлами и бойлером. Дом снабжён 3х фазным электричеством. Есть все разрешительные документы на проектирование и строительство дома до 2018 года. Есть проекты газо, водо и электроснабжения. Дом находится в тихом переулке рядом с морем 2-3 минуты ходьбы На расстоянии 200-250м находится Аквапарк, Дельфинарий, два Океанариума, Пингвинарий. Перспективы развития: к дому в нынешнем его виде можно пристроить 420 кв.м. На 4-м этаже уже построено около 100 кв.м. Можно еще достроить 250 кв.м. На 5-м этаже можно построить 350 кв.м. Итого можно достроить около 1000 кв.м. Это минимум 40 номеров. Желательно на первом этаже сделать столовую для своих отдыхающих, это повысит доходность дома на 30-50%. При условии эксплуатации дома в купальный сезон как пансионат с питанием и с продажей путёвок по богатым регионам России, а остальное время как гостиница возможная доходность может составлять минимум 12-15 млн. руб. в год.
Необходимые вложения для завершения строительства по максимальному варианту 20 млн.руб. При этом условии при завершении строительства цена м2 составит:(60 млн. руб. + 20 млн. руб.) : 1750 м2 = 45, 7 тыс. руб. за м2. Или ищу инвестора 8-12 млн руб. для долевого участия в строительстве дома.